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去年多國受到新冠肺炎疫情影響,祭出鎖國政策,導致來臺的海外旅客大減,為了振興觀光產業,臺南市政府透過多元行銷方式,創造新聞話題,去年下半年旅宿業營收成長達12億元。臺南市長黃偉哲表示,今年本土疫情爆發,觀光又迅速降溫,不過隨疫情趨緩,市府藉由防疫安心標章,讓民眾來臺南享受安心樂活遊。

寶可夢一日快閃 人氣紅不讓

臺南市政府去年為搶攻旅遊商機,不僅邀請「阿中部長」遊臺南,更陸續推出將軍吼、將軍火音樂節、關子嶺溫泉美食節、城市音樂節、森山市集等,更舉辦全球唯三的「寶可夢GO City Spotlight」臺南一日快閃活動,帶來逾42萬觀光人潮,成功帶動旅遊人次及住宿率大漲。

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策,但資金熱潮擋不住投機行為,各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象,為匡正市場秩序,產官學三界合力催生


「沒有便宜的房子了!」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票:明年房價仍看漲
祝文宇也提到,台灣面臨的物價上漲為全球性的問題,且營業建在缺工、缺料的影響下,也讓住宅造價提高,因此在政府的打房政策上

預售屋禁止換約新制衰到客戶、爽到建商

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原標題:頻頻1歐元賣房!意大利小鎮這般操作圖什麼?

  近年來,1歐元賣房的消息在意大利不時見諸報端。最近,南部勞倫紮納小鎮又有一批房產上市,不但價格低得相當於白送,就連其他小鎮都收的保証金也給免了。

  這些小鎮爭相1歐元賣房,到底圖啥呢?

  【重點之一:修繕舊房】

  勞倫紮納鎮近日打出賣房廣告,媒體描述為“1歐元賣房”項目。鎮長米歇爾·溫加羅說,這些老房子大的150平方米,小的40平方米,各種風格都有,歡迎買家咨詢。

  近年,意大利尊戈利、穆索梅利等多個小鎮嘗試1歐元賣房,條件之一是買家交納保証金並在指定時間內翻新所購房屋,否則不予退還保証金。保証金通常為2000歐元至5000歐元。

  勞倫紮納鎮則宣佈,買該鎮的房,連保証金都不用交!

  鎮長溫加羅說,希望此舉吸引更多人買房,至於修繕房屋,“我們就靠相信買家的誠信了”。不過,該鎮將派人檢查房屋修繕進展,監督買家兌現承諾。

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國內新冠肺炎疫情助攻「宅金融」發酵,居家投資理財不中斷,兆豐證券年度回饋客戶大放送慶典開跑,不僅祭出美、港股當沖交易手續費0.1%的超優惠活動、在活動期間內海外商品成交滿額,更贈送美股即時看盤資訊。更令人期待的,不分新舊證券戶及複委託戶,只要交易10萬元即可參加抽獎活動,獎項相當豐富包含MacBook Air筆電、iPhone 12、iPad Air等新潮好禮。

1.臺股 累積送400元 (1)活動期間首次證券線上開戶成功,送100元全家即享券。 (2)證券線上開戶成功之次月底前,首次電子成交臺股一筆(不含興櫃、零股及權證),再送200元全家即享券。 (3)證券線上開戶成功之次月底前,兆豐權證電子成交金額達1,000元以上(需已簽署權證風險預告書),再送100元全家即享券(限前1,000位)。 

2.複委託 累積送700元 (1)活動期間首次複委託線上開戶成功,送200元全家即享券。 (2)複委託線上開戶成功之次月底前,首次成交海外商品一筆,再送300元全家即享券。 (3)複委託線上開戶成功之客戶,於活動期間海外商品成交金額達新臺幣50萬元(不含首筆海外商品成交金額),再送1個月美股即時看盤資訊 (市值200元)。 (4)複委託靜止戶於活動期間海外商品成交一筆,送200元全家即享券 3.交易滿額 抽Apple 新舊戶於活動期間臺股電子成交金額每達新臺幣10萬元、複委託海外商品成交金額每達新臺幣10萬元,皆可獲得一次抽獎機會,獎項包含MacBook Air筆電(1名)、iPhone 12(2名)、iPad Air(4名)、Apple Watch(8名)、AirPods(10名)。 

4.美、港股 當沖手續費0.1% 新舊戶於活動期間皆享美股、港股當沖手續費率0.1%。 (1)當沖係指當日已完成買進部位後反向賣出;或就原有複委託庫存部位先行賣出後當日完成反向買進。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

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|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期,也令人不禁聯想,後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令,如此一來買房恐貸不到理想成數,因此買預售屋想提高貸款成數,一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好,不過若是貸款成數仍不足的話,建議一開始簽約時就要先留意合約內容,House123執行長邱愛莉指出,部分建商會在契約中註記,若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話,建商會提供貸款。

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記者簡浩正/臺北報導

防疫在家運動也要適度。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款

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▲▼房市空景 。(圖/記者林裕豐攝)

▲現代跨縣市移動方便,在臺北工作不一定要臺北買房。(示意圖/記者林裕豐攝)

記者黃可昀/綜合報導

高鐵的出現促成臺灣一日生活圈,不少北市上班族選擇買在林口、青埔等地區,房價比臺北市親民很多,生活品質也相對提升,這現象讓網友好奇,現在在臺北市工作也不一定要在臺北市買房,「臺中新竹桃園的房價是不是有潛力追上臺北,先不要說超越好了,是不是以後每坪單價有機會跟臺北拉更近?」

原PO在 表示,以前他的觀念是,北漂打拼最終目標就是在臺北市買房,不過自從高鐵出現後,「覺得就算住在自己家鄉,買高鐵定期票也可以在臺北工作了」,多虧了方便先進的交通,現代人工作地與居住地不一定要在同縣市。

由於臺北市房價是全臺之冠,人口密度高,路上機車汽車也很多,精華地段更是許多30年以上老房子,以居住品質來說其他縣市有更好的選擇,原PO認為現在跨縣市移動很方便,大眾買房地點會轉往雙北以外,「臺中新竹桃園的市容又比臺北好太多」,未來臺北房價漲到最高點以後,其他縣市的房價是否會漸漸追上,最終達到各縣市房子單價都差不多的狀況。

▲▼ 臺北豪宅,臺北鳥瞰,臺北房市,臺北房產,臺北違建,臺北鐵皮屋,臺北頂加,臺北101,101大樓,臺北信義 。(圖/記者張菱育攝)

▲金融、政治中心都還在臺北,房價難被超越。(示意圖/記者張菱育攝)

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家裡的格局、沙發擺設位置以及裝潢設計都能以風水知識作參考,可說是與我們的生活密不可分,但是美好生活還是需要家人們一同努力維繫感情,風水只能是錦上添花,只要平時多關心家人,互相包容體諒,就能增進彼此情感,再透過風水擺設就能讓家庭生活更加幸福圓滿。

 

在北中南都設有體驗館,擁有自己的沙發工廠,不必擔心沙發來路不明,品質有保障!打造明亮舒適的百坪空間,客製化沙發滿足您的需求,讓專業親切的人員為您服務,力求給每一個客人都有最棒的沙發體驗!

 

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賣房入門懶人包》房屋如何出售?賣房時要繳什麼稅?要註意哪些風險?

不管是自住換屋或是投資,每個人一生多少都會遇到要賣房子的時候,
賣房子最簡單就是委託仲介出售,當然有足夠專業知識的人也可以選擇自己出售,
不管採用哪一種方式,詳細了解賣屋流程對於新手來說非常重要,

這篇文章市場先生整理了幾個賣房最容易碰到的問題,包含以下個部分:

  1. 如何決定房屋售價?
  2. 售屋前要註意什麼?
  3. 找房仲賣還是自己賣比較好?
  4. 給房仲賣簽「一般委託」還是「專任委託」好?
  5. 售屋的流程有哪些?
  6. 售屋時要繳的稅費有哪些?
  7. 簽約時應註意什風險?

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2020臺北臺中米其林指南公開 新入榜話題餐廳朝聖去! 「臺北臺中米其林指南2020」今天(24日)揭曉名單,你看直播了沒?選在臺中國家歌劇院揭曉名單,共有30家餐廳入選。整場最大亮點為,米其林三星由蟬聯三年的頤宮奪得,俺達の肉屋不僅入選一星餐廳,主廚鍾佳憲也奪年輕主廚大獎。 二星餐廳共有7家餐廳,其中JL Studio為臺中首次摘星餐廳。一星餐廳有22家餐廳獲得肯定,其中臺北首次摘星的餐廳包含A Cut、渥達尼斯磨坊、明壽司,臺中首次入選餐廳為鹽之華、Forchetta、俺達の肉屋。快跟著小編一起看看,新入選的話題餐廳吧! 俺達の肉屋...

巴西紫晶洞


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你家住幾樓呢? 住在高樓層真的最完美嗎? 低樓層外出方便,但還有這地雷在? 到底高樓層好呢? 還是低樓層好? 每次討論到這 各自擁立者愛恨情仇糾葛都出來了 本週的《地產小學堂》就來聊聊,究竟買房到底要選幾樓? 《地產小學堂》從買房者角度出發由專業觀點切入,為您提供不動產相關知識,囊括選房攻略、買賣流程等。最專業、最有料的的地產知識解讀,就在591! 【591買房研究社】為【591房屋交易網】全新開創Youtube頻道。我們致力於打造高質感、好吸收且有知識性的專業房產影音欄目,透過建案開箱實測、知識攻略分享,輔助您解決購屋大小事。 歡迎分享加訂閱~

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